استرداد العربون

استرداد العربون من النقاط الجدلية التي يكثر فيها حالات النزاع، والقليل من الشركات المختصة بالمحاماة تتمكن من فض تلك الخلافات وإيجاد حلول حقيقية وفق إجراءات استرداد العربون بشكل قانوني والشروط والقيود المتعلقة بإسترداد العربون.

سنقف معكم ضمن ثنايا المقال بإيجاز على إيضاح الوقت المناسب لاسترداد العربون الذي يمكن لصاحب العربون استرداده بشكل طبيعي، وذكر الحلول التي يمكن فيها استرداد العربون في حالة إلغاء الصفقة.

 

“اقرأ أيضاً: مستشار قانوني عقاري

استرداد العربون

في بادئ القول وجب التنويه على أن العربون خيار ضامن للحق يعزز الثقة بين الأطراف المتعاقدة وخاضع للقوانين والأنظمة الإماراتية المعمول بها ضمن المادة (148) من القانون الاتحادي رقم /5/ لسنة /1985/، نظراً لكونه ضامن حقيقي للعقود والصفقات في حال حدوث مشاكل أو خلافات.

يوضح المستشار القانوني أيهم جمال لمغربي من خلال الجدول التالي طرق استرداد العربون المستخدمة في الإمارات التي تشتمل على ما يلي:

حالات استرداد عربون
1	اللجوء إلى القضاء لفض النزاع:	يتيح القانون الاماراتي لأي طرف من أطراف العقد التقدم بدعوى في حال عدم الوصول لحل مرضي للطرفين وفق إجراءات قانونية.
2	وضع واسطة استرداد عربون:	وهي أحد الوسائل المحايدة المختارة برضا الأطراف، التي تقف موقفاً حيادياً منهم في سبيل إيجاد حل مرضي لهما بشأن استرداد عربون.
3	الوفق المرضي:	وهو الحل الموصول إليه في إطار التعاقد الأصلي بين الأطراف كالتأجيل أو التقسيط أو التنازل عن جزء من العربون وفق عقد منفصل عن العقد الأساسي.

عناوين هامة ضمناها لكم داخل المقال:

1. استرداد العربون,
2. إجراءات استرداد العربون,
3. الوقت المناسب لاسترداد العربون,
4. الشروط والقيود المتعلقة بإسترداد العربون,
5. استرداد العربون في حالة إلغاء الصفقة.

“اطلع على: استشارة عقارية

إجراءات استرداد العربون

نذكر بإيجاز أهم إجراءات استرداد العربون التي يجب اتباعها ضمن دولة الإمارات لتتمكن من استرجاع أموالك:

1. اللجوء لشركة AJA المتخصصة بالاستشارات القانونية لشرح المشكلة وتفصيلها ومدى إمكانية تحصيل حقك وكيفية ذلك.
2. القيام برفع دعوى قضائية برد مستحقات مالية.
3. يقدم المحامي المختص رؤية في القضية من شأنها أن تساعد في تحديد مجرى العمل والوصول لنتيجة مضمونة.
4. إرفاق الدعوى بالأدلة والثبوتيات والمستندات اللازمة بما يخص العقود والإيداع.
5. يبقى عليك الالتزام بحضور جلسات المحكمة وتقديم الحجج والشهادة أمام القضاة ودع التتمة على المحامي المختص باسترجاع العربون.

“قد يهمك: دعوى ضد مطور عقاري

الوقت المناسب لاسترداد العربون

يختلف الوقت المناسب لاسترداد العربون بين شخص وآخر وفقاً لعدة اعتبارات خاصة، فمنهم من يحرك دعوى بشكل مستعجل فور نشوب الخلاف، والبعض الآخر يرى في الطريق السلمي حلاً.

وفق رؤية شخصية من قبلنا نرى أن الطرف المتضرر إن لم يرى بصيص نور بعيداً عن الطرق القانونية فيما يخص استرداد العربون من الطرف الثاني فليسارع في التواصل معنا ويترك تتمة الإجراءات القانونية علينا.

استرداد العربون في حالة إلغاء الصفقة

يتم استرداد العربون في حالة إلغاء الصفقة من قبل الطرف الأول بشكل قانوني لا مجال للنقاش فيه من خلال تقديم دعوى قضائية بموجب صور عن العقد والمستندات الحاكمة للتعاقد بين الأطراف.

ومن الجدير بذكره أن العربون من حق المشتري بشكل قطعي ويمكنه أن يسترده بدون لومة لائم، لأن عملية الشراء أو البيع لم تتم ولم يستفاد من الصفقة شيئاً.

عناوين ذات صلة بالمقال:

• استرداد العربون.
• إجراءات استرداد العربون.
• الوقت المناسب لاسترداد العربون.
• الشروط والقيود المتعلقة بإسترداد العربون.
• استرداد العربون في حالة إلغاء الصفقة.

الأسئلة الشائعة:

هل يمكن استرداد العربون؟

عند إبرام العقد ودفع العربون يشرّع الحق لدافع العربون فقط في العدول عن العقد أو التراجع عنه، بينما يطالب الدافع من البائع العربون مضافاً عليه مبلغ يساوي قيمة العربون في حال تراجع البائع عن الصفقة.

كم هي قيمة العربون؟

تتم في معظم الحالات بالاتفاق ما بين الأطراف المتعاقدة، ويفضل أن تكون بما لا يتجاوز 5% من قيمة الصفقة.

مقالات ذات صلة:

أفضل مكتب محاماة في دبي ⚖️ لكل مشكلة قانونية لدينا حل مبتكر لها

محامي تعويضات في دبي ⚖

شكوى على مطور عقاري دبي ⚖️

إن كنت تعاني من مشكلة متعلقة باسترداد العربون لا تتردد في التواصل معنا، شركة AJA وبكل فخر من أفضل الشركات المتخصصة بالاستشارات القانونية ضمن دولة الامارات العربية المتحدة ودبي.