حق المشتري في فسخ عقد البيع

حق المشتري في فسخ عقد البيع هذا ما سنتحدث عنه بالتفصيل ضمن طيات مقالنا والذي سيفيد كل من وقع في هذه المشكلة ويريد فسخ عقد البيع.

لديك الحق الكامل والقانوني رفع دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن الذي تستحقه كبائع، لذلك يمكنك الاطلاع على شروط فسخ عقد البيع التي سنذكرها جميعها ضمن مقالنا.

لا تصمت عن حقك في تقادم دعوى فسخ عقد البيع والتعرف على جميع إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع ونموذج دعوى فسخ عقد بيع.

وفي حال تم رفض دعوى فسخ عقد بيع من قبل المشتري أو البائع يمكنك اتباع عدة معايير لاستعادة حقك وإن وجدت أي مخالفات أو أمور غير شرعية أمامك الحل الوحيد رفع دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس.

تابع معنا للنهاية لتحصد أكبر قدر من المعلومات حول القانون والتجارة في الإمارات العربية المتحدة تحت إشراف المستشار القانوني أيهم جمال المغربي.

حق المشتري في فسخ عقد البيع

أنت كمشتري قمت بشراء بيت في منطقة ما داخل الإمارات العربية المتحدة ووجدت أن جيرانك في المبنى ليسوا جيدين بالمعاملة والسكن بالقرب منهم فلديك حق يدعى في الدوائر القانونية حق المشتري في فسخ عقد البيع.

لذلك إذا تراجعت عن شراء المنزل شركة AJA للاستشارات القانونية بيد أقوى مستشار قانوني في الإمارات أيهم المغربي يمكنك أن تضع يديك وقدميك بمياه باردة.

سوف تكون قادر على إعادة حقك لجيبك وخصوصاً عندما ثغرة أو فجوة كبيرة تنفرك من شراء المنزل، لن تكون بحاجة إلى دخول في متاهات مع البائع وكلام لا نهاية له.

فقط عليك أن تتواصل مع المستشار القانوني أيهم جمال المغربي المتخصص في مراجعة عقود البيع والشراء وتعديلها وفسخها وتنظيم عقود المقاولات بشكل قانوني 100% وبما يتوافق مع الأنظمة الصادرة عن الحكومة الإماراتية.

وأهم ما يميز شركتنا عن غيرها من الشركات القانونية أنها:

• تتعامل بمنتهى الشفافية والصدق مع العملاء لإعادة الحق لأصحابه.
• تعمل كعمل الباحث في جمع أكبر قدر من المعلومات التي تتعلق بالقضية ولإحاطتها من جميع الجوانب.
• تبحث وتنقب وتفتش عن البيانات والمعلومات القريبة والبعيدة التي تجع المستشار القانوني يمسك طرف الخيط.
• تملك عدد كبير من المستشارين القانونيين المتعمقين في المجال القانوني والتجاري الإماراتي.
• تلمّ بجميع المداخل القانونية والإجراءات الحكومية والأوراق والوثائق المطلوبة في حال فسخ عقد البيع.
• تبني صلة قوية بينها وبين العميل وخلق جو مريح وإزالة التوتر من خلال المعاملة الراقية.
• تتعامل مع جميع أنواع عقود البيع والشراء وإيجار بشكل نظامي وبما هو مسموح من قبل الحكومة الإماراتية.
• تملك أيدي خبيرة تغرق في إيجاد الحلول للمشاكل التجارية من خلال التفكير خارج الصندوق.

هل ما زلت متردداً في التواصل معنا وطلب خدمة حق المشتري في فسخ عقد البيع؟! في الواقع لست مضطراً على شراء بيت وأنت غير مقتنع باتخاذ هذه الخطوة، تواصل مع شركة AJA للاستشارات القانونية حقك أمانة بين أيدينا.

كلمات هامة عن البيع والشراء:

• حق المشتري في فسخ عقد البيع.
• دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن.
• شروط فسخ عقد البيع.
• تقادم دعوى فسخ عقد البيع.
• إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع.
• نموذج دعوى فسخ عقد بيع.
• رفض دعوى فسخ عقد بيع.
• دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس.

“اقرأ أيضاً:  انهاء عقد الايجار

دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن

هل المشتري لم يعطيك كامل المبلغ بعد أن كتبت عقد بيع البيت له وتريد رفع دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن؟

 

حسناً، معك كل الحق كبائع في حال أخلّ المشتري في إكمال سعر البيت يحق للبائع فسخ عقد البيع باعتبار أنّ المشتري لم يتقيّد ببنود العقد بينه وبين البائع.

علماً أنه من أهم بنود عقد البيع إتمام المشتري المبلغ المالي المتفق عليه في العقد بالكامل، وعند الإخلال بأحد بنود العقد تتم المحاكمة القضائية.

إضافة إلى أنه يتم تحديد موعد بالتاريخ على عقد البيع لإتمام المبلغ المالي المتبقي على المشتري وإذا أخلّ بالموعد يعتبر العقد مفسوخ بعد اجتياز التاريخ المكتوب على العقد بالمادة 565 من القانون.

ولكي تتجنب رفع دعوى عليك كمشتري من قبل البائع عليك اتباع مجموعة من النقاط:

1. اتفق مع البائع على جميع بنود العقد من بدايتها لنهايتها.
2. أعد قراءة عقد البيع من البداية بدقة وتمعن لتكون راضي عن بنوده.
3. إعادة تعديل البنود من قبل المستشار القانوني في حال وجود أي إشكاليات.
4. مناقشة تفاصيل العقد والاتفاق عليها بشكل نهائي بين البائع والمشتري ورضى الطرفين.
5. إكمال المبلغ المالي من قبل المشتري في الوقت المحدد وعدم الإخلال في ذلك لعدم الدخول في المسائلات القانونية والمحاكم.

وفي حال كنت أنت المشتري وتريد استعادة أموالك من جديد فإن حق المشتري في فسخ عقد البيع وخاصةً عندما يكون هناك مخالفات على البيت ويضعك بلائحة الخطر، لست مضطراً للدخول في هذه الدوامة، تواصل معنا ونحن جاهزين للخدمة.

“اطلع على: استشارة عقارية

شروط فسخ عقد البيع

ما هي شروط فسخ عقد البيع؟

 

من حق المشتري في فسخ عقد البيع عندما وجد بعد زيارته الثانية له بعض المشاكل الجديدة التي لم يجدها في زيارته الأولى له.

لذلك سنجيبك على سؤالك المتكرر عزيزي القارئ وهو:

ما هي الشروط التي تقوم عليها المادة حق المشتري في فسخ عقد البيع؟

الشرط	كيفية طلب المشتري بفسخ عقد البيع
يجب على المشتري طلب عقد بيع وآخر احتياطي في حال أراد التراجع عن شراء المنزل	1.    التواصل مع شركة AJA للاستشارات القانونية 2.    إعطاء جميع تفاصيل المشكلة إلى خدمة العملاء 3.    تحديد موعد يناسبك من أجل مقابلة المستشار القانوني وجهاً لوجه 4.    مناقشة القضية بين المدعي والمستشار القانوني لمعرفة جميع جوانبها 5.    بدأ العمل حسب مادة حق المشتري في فسخ عقد البيع لإعادة أموال المشتري إليه وإعادة البيت للبائع
في حال عدم ثبوت ملكية البائع للمبيع من حق المشتري في فسخ عقد البيع وأن يردّ إليه ما قبضه من أموال
إذا قضت المحكمة برد دعوة صحة ونفاذ التعاقد يتم انتقال المحكمة إلى طلب البحث الاحتياطي والفصل فيه عما تبين لها أنه سند صحيح من الواقع
من حق المشتري في فسخ عقد البيع والمطالبة بتعويض مالي مقابل الخسائر التي وقع بها نتيجة بيع البائع له شيئاً لا يملكه عند إثباته أمام المحكمة

لا تجعل من نفسك ضحية، اتجه إلى شركتنا وطلب خدمة حق المشتري في فسخ عقد البيع وكن راضي عن شرائك 100%.

“قد يهمك: دعوى ضد مطور عقاري

تقادم دعوى فسخ عقد البيع

كيف يمكن تقادم دعوى فسخ عقد البيع؟

من المعروف أنه من حق المشتري في فسخ عقد البيع كما تعرفنا على شروطها سابقاً لكن السؤال هو: هل يحق للمشتري فسخ العقد بعد أن يدفع ثمنه كاملاً؟!

قد تكون قد اشتريت البيت من البائع وسددت ثمنه كاملاً ولكن عندما جاء موعد تسليم البيت رفض البائع تسليمه.

من الطبيعي في هذه الحالة أن تفتح محضر بحكم أن البائع رافض تسليم البيت ورفعت دعوى عدم دفع القسط الأخير من المنزل لأن البائع رافض التسليم.

ليقوم البائع برفع دعوة فرعية بفسخ العقد لعدم سداد الثمن كاملاً، بالتالي عليك أن تقرأ بنود العقد كلمة كلمة قبل أن تفكر بعملية شراء المنزل.

حيث يكون العقد يحوي على بند هام وهو: ضرورة مجيء المشتري إلى الشركة بنفسك لتستلم البيت ولزيادة الاثبات يتم ارسال خطاب في البريد بأنك تريد استلام المنزل في الوقت المحدد.

ولا داعي إطلاقاً بفتح محضر ولا رفع دعوى وهدر أموالك هنا وهناك، عليك فقط قراءة بنود العقد بتمعن وهدوء لتستلم بيتك على الوقت وبشكل قانوني.

ولا تنسى أننا في خدمتك إذا أردت فسخ عقد البيع، لأنه من حق المشتري في فسخ عقد البيع عندما يبيعه البائع بيت ليس ملكه بالأساس، لا تورط نفسك واطلب استشارة قانونية مجانية من شركتنا لتكون معاملاتك الحكومية بأمان.

إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع

ما هي إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع؟

 

بما أننا تأكدنا من حق المشتري في فسخ عقد البيع أو أي عقد إيجار من خلال مطالعة بنود العقد جيداً قبل الشراء.

ننتقل الآن إلى الإجراءات اللازمة من أجل كسب قضية فسخ العقد سواء أكان عقد بيع أو إيجار وهي كالتالي:

• يجب أن يكون العقد ملزم للجانبين على الموعد.
• يجب أن يكون أحد طرفي العقد قد امتنع عن تنفيذ التزاماته.
• يجب على طالب فسخ العقد أن يقوم بإعذار المخلّ بالتزامه (توجيه إنذار للطرف المشتري على عدم سداده للقسط).
• يجب أن يقوم طالب الفسخ برفع دعوى إلى القضاء طالباً فسخ العقد.
• يجب أن يكون طالب الفسخ قد قام بتنفيذ التزاماته أو على الأقل مستعد للقيام بذلك.
• يجب أن يكون طالب الفسخ قادر على إعادة الوضع كما كان عليه قبل التعاقد.

هذه أهم النقاط التي يجب على المشتري أن يكون ملتزماً بها من أجل تنفيذ مادة حق المشتري في فسخ عقد البيع، ومن خلال أمهر المستشارين القانونيين في شركتنا نستطيع حل جميع مشاكلك.

عناوين عن فسخ العقود:

1. حق المشتري في فسخ عقد البيع.
2. دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن.
3. شروط فسخ عقد البيع.
4. تقادم دعوى فسخ عقد البيع.
5. إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع.
6. نموذج دعوى فسخ عقد بيع.
7. رفض دعوى فسخ عقد بيع.
8. دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس.

“شاهد كذلك: مستشار قانوني عقاري

نموذج دعوى فسخ عقد بيع

هل رأيك أمامك نموذج دعوى فسخ عقد بيع؟

 

هناك العديد من النماذج التي تثبت رفع دعوى فسخ عقود التأجير والبيع والتي تعتبر من حق المشتري في فسخ عقد البيع أو البائع.

ولأن شركتنا من الشركات الأولى في مجال الاستشارات القانونية والغارقة في تفاصيل القانون الإماراتي ربحت العديد من قضايا فسخ العقود.

ومنها قضية السيد (محمد.ح) الذي راسلنا على صفحتنا الرسمية قائلاً: أشكر جهودكم التي بذلتموها بمساعدتي في فسخ عقد البيع بيني وبين البائع عندما لم يسلمني المنزل، والعمل بشكل قانوني دون تعرضي للمخاطر، استطعت أن استلم البيت بعد إنشاء عقد جديد قانوني.

حق المشتري في فسخ عقد البيع مادة قانونية من قانون الأحوال المدنية يحق لك بمطالبة بها عند إخلال البائع بأي بند من بنود العقد المكتوب بينكما، ونحن هنا لنقوم بجميع الإجراءات والمعاملات المطلوبة.

رفض دعوى فسخ عقد بيع

لا شك أنه سيكون هناك رفض دعوى فسخ عقد بيع من قبل البائع بعد أن يرفعها المشتري عليه ولكن تبقى الدعوى قائمة حتى يبتّ القضاء بأمرها.

فعندما يدفع المشتري كامل المبلغ للبائع ويمشي تماماً بحسب بنود العقد وبالمقابل يخلّ البائع بتسليم البيت له، سيضطر المشتري برفع دعوى قضائية.

وفريقنا المتخصص بهذا النوع من القضايا قادر على التعامل معها باحترافية ودقة مع دراسة شاملة للقضية حتى يكون العمل قانوني يتطابق مع قوانين الحكومة.

لأن حق المشتري في فسخ عقد البيع موجود لضمان حقه واستعادة أمواله مع تعويض للخسائر وترجيع البيت لصاحبه، ونتولى جميع المعاملات والأوراق المطلوب إصدارها من الألف إلى الياء ومتابعتها للنهاية.

دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس

دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس في الإمارات العربية المتحدة المادة 185: هو خداع أحد المتعاقدين للمتعاقد الآخر بوسائل احتيالية قولية أو فعلية، تحمله على الرضا بالتعاقد، بحيث لن يقدم على التعاقد لولا استعمال تلك الوسائل الاحتيالية.

كما يعتبر الصمت عمداً عن واقعة أو ملابسة تتعلق بعقد البيع غش وتدليس في العقد.

والذي يؤدي إلى إبطال عقد البيع في الإمارات هو الإخلال بأحد أركان العقد مثل:

1. وقوع الإكراه على أحد المتعاقدين.
2. الاستغلال.
3. التعاقد على شيء لا يجوز التعامل به.
4. التغرير بالمتعاقد الآخر بوسائل الغش والتدليس.

اطلب الآن استرجاع أموالك لنطبق مادة حق المشتري في فسخ عقد البيع والتعامل مع القضية بمصداقية وشفافية عالية من قبل متخصصين ومستشارين قانونيين لشركة AJA للاستشارات القانونية.

أهم الأسئلة الشائعة في المقال:

هل من حق المشتري في فسخ عقد البيع؟

بالطبع، من حق المشتري في فسخ عقد البيع عندما يخل البائع بأحد بنود العقد المتفق عليه بينهم في مكتب للاستشارات القانونية.

كيف يمكن تطبيق مادة حق المشتري في فسخ عقد البيع؟

يمكن تطبيق مادة حق المشتري في فسخ عقد البيع من خلال التواصل مع شركتنا وهي ستتكفل بجميع الإجراءات لاستعادة الحقوق.

متى يحق للمشتري فسخ العقد؟

يحق للمشتري فسخ العقد عندما لا يرفض البائع تسليمه البيت.

مقالات ذات صلة:

شكوى على مطور عقاري دبي ⚖️

افضل المحامين في دبي

شكوى ضد شركة تامين

وفي خلاصة المقال، نؤكد لكم حق المشتري في فسخ عقد البيع عند حدوث أي خلل لا يتطابق مع العقد المكتوب، وفي حال كنت من الواقعين في هذه المشكلة الحل لدينا مع شركة AJA للاستشارات القانونية.