شروط استرجاع العربون

شروط استرجاع العربونوما هو تعريف العربون في القانون الإماراتي وهل يوجد طريقة رفع دعوى استرداد عربون

كما لا بد من التعرف على نظام العربون في العقار وهل يمكن أن يؤثر على العملية وما الفرق بين العربون والدفعة المقدمة

ومن زاوية أخرى دعونا نلقي نظرة حول حكم عدم استرجاع العربون.

شروط استرجاع العربون

مكتب AJA للاستشارات القانونية سيكون وسيطك القانوني لحل أي مشكلة قانونية تخص العربون خاصتك, كل ما عليك الآن إلا التواصل من خلال رقم الواتساب : 📞 00971569967734 . لتقوم موظفة السكرتاريا بالرد على اي سؤال يخص مشكلتك القانونية في دبي أو في أي أمارة أخرى من الامارات العربية.

مما لا شك فيه أنك لم تبحث من قبل عن شروط استرجاع العربون أو أنك ربما قرأتها ولكن لم تعلق في ذهنك وتحتاج إلى معرفتها من جديد.

دعنا نتعرف سوياً عزيزي القارئ على شروط استرجاع العربون.

يسمح القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة للأشخاص باللجوء إلى استرداد وديعة أو وديعة في بعض الحالات، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:

1. خرق العقد: إذا لم يتم تنفيذ العقد وفقا للشروط المتفق عليها، يمكن للطرف الذي أودع الوديعة استرداد المبلغ المودع.
2. سحب العرض: إذا سحب المودع هذا العرض قبل قبوله، فيجوز له استرداد الوديعة المودعة.
3. تاريخ انتهاء الصلاحية: إذا تم إنهاء الحاجة إلى الإيداع بناء على الشروط المنصوص عليها في العقد، فيمكن للطرف الذي أودع الإيداع استرداد مبلغ الإيداع إذا لم يكن جزءا من السعر.
4. تأجيل العقد: إذا تم تأجيل تنفيذ العقد باتفاق الطرفين ولم يتم تنفيذه كما هو مخطط له، يمكن للطرف الذي أودع الوديعة استرداد المبلغ المودع.
5. عدم استحقاق الشروط المتفق عليها: إذا كان الإيداع مرتبطا بحدوث شروط معينة ولم يتم استيفاء هذا الشرط، فيمكن للطرف الذي أودع الإيداع استرداد المبلغ المودع.
6. القرار القضائي: إذا صدر قرار قضائي بإعادة الوديعة إلى أحد الطرفين بناء على الدعوى المرفوعة من أحد الطرفين.

عدم تسليم العقارات أو التأخير في التسليم: في حالة حدوث تأخير غير مبرر في التسليم في انتهاك للعقد، يجب على المشتري توفير العقار كضمان لأداء التزامات البائع تجاه المطور العقاري.

أما إذا تحدثنا عن أفضل شركة تقدم لك هذه الخدمة فإن شركة AJA بإدارة المستشار القانوني أيهم جمال الغربي هي الأفضل لك دون شك.

ولا يفوتنا أن ننوه يمكنك التعرف على تجارب الأشخاص الذين تعاملوا معه مسبقاً.

أهمية العربون في التعاقد والالتزامات الجارية في دولة الامارات العربية المتحدة

يُعد العربون (الوديعة) واحداً من العناصر الأساسية في الصفقات والعقود في القانون الإماراتي. وفقاً للقانون الإماراتي المدني، اذ أنه معروف كتعبير عن التأكيد على تعاقد طرفين بتحويل مالي من طرف واحد إلى الطرف الآخر كضمان على التزام الطرف الآخر بإتمام العقد المتفق عليه في المستقبل.

يتم دفع العربون من قبل الطرف الذي يرغب في ضمان التزام الطرف الآخر بإتمام العقد أو الصفقة. وعندما يتم الوفاء بجميع الشروط والتزامات العقد، يُسترد العربون عادة إلى الطرف الذي دفعه، أو يكون العربون هو جزء من الثمن. ومن الشائع، كون العربون جزءا من الثمن في التعامل الدارج في العقود والمعاملات التجارية والمدنية، حيث يُعد ضمانًا للأطراف للوفاء بإلتزاماتها وتعهداتها.

العربون في القانون الإماراتي

عل المستوى الإجرائي يوجد أمور معينة في العربون في القانون الإماراتي يجب الأخذ بها بعين الاعتبار، وسنطلعك عليها في شروط استرجاع العربون.

العربون هو مصطلح قانوني يشير إلى مبلغ المال الذي يدفعه أحد الطرفين كضمان أو تأكيد لالتزامه بإكمال عقد أو معاملة معينة في المستقبل. الودائع هي جزء من العقود والمعاملات الشائعة في مجالات مختلفة، مثل العقارات والشراء والبيع والاستثمار.

كما يتم تعريفه على أنه مجموع المبالغ المودعة من قبل أحد الطرفين كضمان للالتزامات الواردة في العقد، المبالغ النقدية أو العينية، والتي يمكن استردادها في حالة حدوث بعض الموضوعات المنصوص عليها في القوانين واللوائح القانونية لدولة الإمارات العربية المتحدة.

في سياق القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة، ينص القانون الاتحادي لعام 1985 رقم 5 المادة 148 بشأن المعاملات المدنية في دولة الإمارات العربية المتحدة على الإيداع.

ينص على ما يمكن تلخيصه على النحو التالي:

• الإيداع هو دليل على أن العقد أصبح نهائيا، ويؤكد الإيداع بالمثل إبرام العقد ولا يمكنه إلغاء العقد ما لم ينص العقد أو العرف على خلاف ذلك.
• إذا وافق المقاول على أن الإيداع هو عقوبة لإلغاء العقد، فقد يكون لكل منهم الحق في الإلغاء.
• في حال تم تغيير الدفعة الأولى، في كثير من الأحيان من قبل المشتري أو المستأجر، فعل فقدانها.
• إذا غير قبضته، على سبيل المثال، أنه مستأجر أو بائع، فعليه أن يعيد نفسه.

ونتيجةً لذلك فإن الإيداع يسبق العقد وينشأ من العقد الوارد فيه، وعند اكتماله، يبدأ في تنفيذ أحد شروط العقد، مما يؤدي إلى بدء النفاذ بين الطرفين.

كلمات ستراها في مقالنا:

1. شروط استرجاع العربون.
2. العربون في القانون الإماراتي.
3. طريقة رفع دعوى استرداد عربون.
4. نظام العربون في العقار.
5. الفرق بين العربون والدفعة المقدمة.
6. حكم عدم استرجاع العربون.

ما هو حكم عدم استرجاع العربون؟

طريقة رفع دعوى استرداد عربون

بعد أن تعرفنا على شروط استرجاع العربون هل يوجد طريقة رفع دعوى استرداد عربون؟ تابع معنا وتعرف هل يوجد أم لا؟

الطرق المتاحة لاسترداد العربون: يقدم قانون المعاملات المدنية الإماراتي عدة طرق يمكن استخدامها لاسترداد الوديعة.:

اتفاق الطرفين: يمكن للطرفين التوصل إلى اتفاق بشأن استرداد الوديعة بطريقة متفق عليها. يمكن القيام بذلك في إطار العقد الأصلي الذي تم فيه تقديم العربون، أو يمكن توقيع اتفاقية منفصلة بين الطرفين بشأن استرداد الوديعة.

تسوية الوساطة: يمكن أن تكون الوساطة وسيلة للطرف لاسترداد الوديعة، والتي يمكن تحويلها إلى وساطة محايدة للوصول إلى تسوية لاسترداد الوديعة بطريقة تأخذ في الاعتبار مصالح الطرف.

الاعتماد على القضاء: يمكن لأي طرف من أطراف العقد الاعتماد على القضاء لاسترداد العربون في حالة عدم وجود اتفاق بين الطرفين.

يجوز للعارض رفع دعوى قضائية لاسترداد الوديعة وفقا للإجراءات القانونية المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة.

ما حل دفعت عربون وتراجعت؟

نظام العربون في العقار

تجدر الإشارة إلى أن نظام العربون في العقار ليس بالأمر المعقد بل يمكن التعرف عليه من خلال موقعنا، كما يمكنك التوسع به أكثر من خلال التواصل مع شركة AJA للإستشارات القانونية التي يديرها المستشار القانوني أيهم المغربي.

كل ما عليك فعله هو التواصل معه والتعرف عن شروط استرجاع العربونوالحيثيات التي تتعلق بها بشكل أكبر.

بادئ ذي بدء لا بد من معرفة أنه يجب عليك امتلاك ترخيص من هيئة العقار العامة وأن القيمة التي يجب دفعها للعربون لا تتجاوز الخمسة بالمائة.

الودائع هي أحد العناصر الأساسية للمعاملات والعقود بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة.

لا يفوتنا أن ننوه وفقا للقانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة، يعرف هذا بالتعبير عن تأكيد عقد من قبل طرفين عن طريق تحويل الأموال من طرف إلى آخر كضمان لالتزام الطرف الآخر بإكمال العقد المتفق عليه في المستقبل.

ولا بد من التأكيد على أنه يتم دفع الوديعة من قبل الأطراف التي ترغب في ضمان التزام الطرف الآخر بإتمام العقد أو المعاملة.

بمجرد استيفاء جميع شروط والتزامات العقد، عادة ما يتم رد الوديعة إلى الطرف الذي دفعها، أو يكون الإيداع جزءا من السعر.

كما يعتبر العربون بشكل عام جزءا من سعر العقود والمعاملات التجارية والمدنية، لأنها تضمن أداء الالتزامات والالتزامات من قبل الأطراف.

يمكنك زيارة: طريقة رفع دعوى استرداد عربون.

الفرق بين العربون والدفعة المقدمة

دعونا أصدقائي نتعرف على الفرق بين العربون والدفعة المقدمةفي حال تقدمنا لمعرفة شروط استرجاع العربون.

الفرق بين العربون والدفعة المقدمة

العربون: يعد خيار للرجوع والعدول عما تم التعاقد علي، فيتم الاتفاق بدايةً المتعاقدين على وجود خيار للعدول من حق كلاهما. والعربون كذلك بوجوده يعمل على جعل العقد غير ملزم، فيمكن لأحد المتعاقدين الرجوع عن العقد وبالتالي خسارة العربون فليس هناك في العربون أي إجبار على إكمال العقد.

الدفعة المقدمة: يعني أنه تم الاعتماد والتأكيد على إكمال العقد، ففي هذه الحالة يدفع المشتري جزء من ثمن ما يرغب بشرائه ولا يتمكن العدول أو الرجوع عما يريد شرائه، وهنا الأمر أصبح عليه إلزامي وليس اختياري كما في العربون. وأيضاً دفع جزء من الثمن يجعل من العقد لأمر لازم فلا يستطيع أحد أطراف العقد التراجع عن العقد، ففي حال أراد من دفع جزء من الثمن أن يعيده ولا يحق له وللبائع إلزامه على العمل بالعقد، إلا بحال قد اتفقوا على إعادة المال بشكل كامل إن تم عدم إتمام العقد.

يكمن الاختلاف بينهما في الغرض والنية عند إنشاء العقد، سواء من خلال وجود البتات والتأكيدات، أو خيارات العدول.

كلمات وردت بالسطور التالية:

• شروط استرجاع العربون.
• العربون في القانون الإماراتي.
• طريقة رفع دعوى استرداد عربون.
• نظام العربون في العقار.
• الفرق بين العربون والدفعة المقدمة.
• حكم عدم استرجاع العربون.

اقرأ حول: عربون العقار.

حكم عدم استرجاع العربون

ما هو حكم عدم استرجاع العربون وكيف يمكن الإقدام على العمل به تابعوا معنا في شروط استرجاع العربون.

يُحكى بتقرير المسألة: يبدو من كلام فقهاء المذاهب الثلاثة الذي أقروا بالتحريم، عدم صحة بيع العربون، ووجوب رد الثمن المدفوع عربونا.

اقرأ أيضاً: العدول عن العربون في القانون الاماراتي.

أسئلة شائعة:

هل العربون عقد؟

يمكننا القول أنه يعد بمثابة عقد كالذي يتم برمه من أجل شراء أي عقار أو ممتلكات وهو من الأمور الرئيسة التي يجدر بها التواجد.

هل لي الحق في استرجاع العربون؟

العربون لا يعد مسترداً فهو في هذا الحال لا يتم استرداده إن كان العدول عن البيع قد بدر من قِبل المشتري دون أن يقدم أي سبب.

وخلاصة القول صديقي القارئ إن كنت تبحث عن شركة تعمل بكد وجهد وتجيبك على الفور أو تحرص على تلبية عملاءها فور تواصلهم معها.

في كثير من القضايا فإن شركة AJA للاستشارات القانونية بمديرها التنفيذي ومؤسسها الفذ المستشار القانوني أيهم جمال المغربي تشكل خيار مثالي لك، فأنت حتماً تضمن الحصول على نتيجة واقعية ومؤكدة.

مقالات ذات صلة:

لائحة دعوى استرداد عربون

نظام العربون في العقار

هل يحق للمشتري استرجاع العربون

نختم معكم مقال شروط استرجاع العربون.