فسخ عقد ايجار

فسخ عقد ايجار هو انهاء للاتفاق القانوني الذي تم اجراءه بين المالك والمستأجر أن كان باتفاق متبادل او بقرار قضائي، وتكون عملية فسخ عقد ايجار سكني مصحوبة بإجراءات قانونية محددة.

لذا عند قيامك بعملية فسخ عقد ايجار شقة من المهم أن تلجأ لمستشار قانوني ليقوم بالتصرف المناسب لحالتك، وعند ذكر الاستشارة القانونية بالتأكيد سنرشح لك شركة AJA بمالكها الاستشاري القانوني المتخصص أيهم جمال المغربي.

تتنوع اختصاصات هذه الشركة وتستطيع الاعتماد عليها في معالجة الشؤون القضائية وتقديم خدمات التحليل القانوني للقضايا التجارية والعقارية والمقاولات والتأمينات وعقود الايجارات كفسخ عقد ايجار قديم وفسخ عقد ايجار محل.

فسخ عقد ايجار

إن فسخ عقد ايجار بمساعدة مستشارين قانونيين يرشدك لاتباع اجراءات صحيحة مع تجنب الوقوع في اي خطأ يعرضك لمخالفة ومسائلة قانونية، لذا قام الاستشاري القانوني أيهم جمال المغربي بتأسيس شركته AJA في الامارات العربية المتحدة لتكفل مهمة إرشادك لاتباع الخطوات الصحيحة والتي تتمثل ب:

• بعد اختيار استشاري قانوني ماهر كالاستشاري أيهم المغربي المتخصص في بقانون العقارات وقضايا فسخ عقود البيوت، قدم له نسخة عن عقد الايجار واسباب رغبتك بفسخه وتقديم أي أدلة تدعم موقفك له.
• سيقدم لك المستشار نصائح قم باتباعها والالتزام بها لضمان سير العملية بطريقة قانونية صحيحة.
• قم بإخطار الطرف الآخر بإرسال إشعار بفسخ العقد وتحديد سبب الفسخ.
• يمكنك أن تتفاوض مع الطرف الآخر إن اردت بالبحث عن حل ودي أو القيام بتنازلات متبادلة وفي حال الوصول لاتفاق قم بتوثيق الاتفاق.
• إذا لزم الأمر اتخذ الإجراءات القانونية وارفع دعوى قضائية مع تقديم أدلة تدعم موقفك وقم بالدفاع عن حقوقك من خلال تمثيلك من قبل الاستشاري القانوني والمرافعة في المحكمة.

“اقرأ أيضاً: حق المشتري في فسخ عقد البيع

فسخ عقد ايجار سكني

تتعدد انواع عملية فسخ عقد ايجار فنجد أن بعض الناس تلجأ لعمل فسخ عقد ايجار سكني لعدة أسباب تجعلهم يتوصلون لهذا القرار وخاصة مع تعدد الاماكن السكنية في الامارات والتعداد السكاني الهائل فيها.

ومن المعروف أن الامارات شديدة بقوانينها وأنظمتها لذا من الأفضل اللجوء لمستشار قانوني شاطر كالاستشاري أيهم المغربي من خلال شركته AJA للحصول على ما تريد بالطريقة الصحيحة بحيث توجد طريقتين لفسخ عقد الايجار السكني.

الطريقة الاولى بالتراضي بحيث يتفق الطرفان على انهاء العقد قبل انتهاء مدته دون شرط وجود سبب محدد، ويتطلب القيام بتسوية الحسابات المالية بين الطرفين قبل انهاء العقد.

أما الطريقة الأخرى وهي فسخ العقد بالقضاء بحيث يتم اللجوء للقضاء في حال وجود أسباب قانونية تؤهلك لذلك كتأخر المستأجر عن دفع الايجار او الحاقه الضرر بالعقار وإزعاج الجيران او عدم وفاء المالك بالتزاماته وعدم صلاحية العقار للسكن.

كلمات مفتاحية رئيسية سيمر ذكرها في المقال:

1. فسخ عقد ايجار.
2. فسخ عقد ايجار سكني.
3. فسخ عقد ايجار شقة.
4. فسخ عقد ايجار قديم.
5. فسخ عقد ايجار محل.

“اطلع على:  انهاء عقد الايجار

فسخ عقد ايجار شقة

إن كنت تملك شقة في الامارات وان تسكت خارج البلد وتريد عمل فسخ عقد ايجار شقة دون الحاجة للقدوم للبلد، لاتقلق فمل ماعليك هو التواصل مع شركة AJA بكادرها المليء بالمستشارين القانونيين البارعين الذين سيمثلونك ويقومون بارشادك لاتخاذ الاجراءات المناسبة لاتمام عملية فسخ عقد ايجار دون حدوث أي مشاكل تعترضك بحيث توفر هذه الشركة خدماتها في الامارات العربية المتحدة كافة لمن يسكنون فيها او لمن لديهم بعض القضايا العالقة فيها ولا يمكنهم الرجوع لحلها بحيث يمكن اللجوء لهم لحل المشكلة.

بحيث تشمل خدمات هذه الشركة الاستشارة القانونية وصياغة العقود والاتفاقيات، كما تهم بتمثيل العملاء في المحاكم وإجراء البحوث القانونية المتطلبة وتقديم التقارير القانونية، والأهم تقديمها المساعدة في الامتثال للقوانين وخدمات الترجمة القانونية، إضافة للتحقق من صحة العقود وحماية الملكية الفكرية وحل النزاعات وإعداد الوصايا وغيرها العديد من الخدمات المتنوعة والمفيدة.

“قد يهمك: استشارة عقارية

فسخ عقد إيجار قديم

إن عملية فسخ عقد ايجار عملية معقدة تطلب بعض الاجراءات المتعبة لكلا الطرفين المالك والمستأجر، وللتخفيف من عبء معاناة هذه العملية بأشكالها حتى في حالة فسخ عقد ايجار قديم في دبي أو أي مكان اخر في الامارات يمكنك الاستعانة بالمستشار القانوني البارع أيهم جمال المغربي مؤسس شركة AJA لتحصيل النتيجة الأفضل دون جهد عالي منك.

وهنا بعض الاسباب لفسخ عقود الايجار وإيجابيات وسلبيات هذه العملية:

أسباب فسخ عقد ايجار	إيجابيات فسخ عقد ايجار	سلبيات فسخ عقد ايجار
تأخر المستأجر او عدم دفعه للإيجار	الحصول على عقار أفضل	صعوبة البحث عن عقار جديد
نزع ملكية العقار من قبل جهات متخصصة	الهروب من الازعاج	جهد نقل الاثاث
إلحاق العقار بالأذى وإزعاج الجيران	كسب الراحة في مكان أفضل لك	قد يتطلب فسخ العقد دفع غرامة مالية
عم وفاء المالك بالالتزامات المترتبة عليه	تجنب الخلافات القانونية	من الممكن أن تفقد مبلغ التأمين

عناوين رئيسية سترد معك عند قراءتك لهذا المقال:

• فسخ عقد ايجار.
• فسخ عقد ايجار سكني.
• فسخ عقد ايجار شقة.
• فسخ عقد ايجار قديم.
• فسخ عقد ايجار محل.

“شاهد كذلك: افضل محامي في دبي

فسخ عقد ايجار محل

كما ذكرنا سابقاً عند قيامك بفسخ عقد ايجار في الامارات من الضروري ان تقوم بالإستعانة بشركة استشارة قانونية ذات سيط طيب وسمعة جيدة بين الناس كشركة AJA مع التركيز على فريق الاستشاريين الخبير الذي يعمل فيها تحت إدارة الاستشاري أيهم جمال المغربي بحيث يكونوا على معرفة واسعة بالقوانين، ويتضمن عملهم التزامهم بالشروط التالية:

• الاستماع إلى الموكل وفهم تفاصيل قضيته كاملة.
• تفصيل القضية وتحليلها وتحديد القوانين المعمول بها.
• إعطاء الموكل الاستشارة القانونية لتحقيق مسار عمل ناجح.
• تمثيل الموكل في المحاكم.
• تجهيز المذكرات القانونية وإعدادها.
• التفاوض مع الطرف الآخر نيابة عن الموكل إن أراد ذلك.
• شرح كل التطورات للموكل وإعلامه بكافة التفاصيل.

اسئلة شائعة:

ماهي الخطوات اللازمة لفسخ عقد ايجار؟

لإتمام عملية فسخ عقد ايجار عليك اتباع الخطوات التالية:

• رفع دعوى فسخ عقد بحيث يتطلب الأمر قيام أحد الطرفين برفع الدعوى لدى المحكمة.
• تقديم المستندات التي تدعم موقفك.
• حضور جلسات المحكمة التي تقام لسماع مرافعات الطرفين.
• الالترام بالحكم المصدر.
• يحق لك القيام بطعن للحكم.

للقيام بفسخ العقد بأقل جهد وأفضل نتيجة قم بالتعاون مع شركة AJA للاستشارات القانونية.

ما تكلفة فسخ عقد ايجار؟

تختلف تكلفة فسخ عقد ايجار بحسب الرسم والغرامة المفروضة لفسخ العقد وتكاليف نقل الاثاث وفقدان التأمين وشركة الإستشارات القانونية التي تتعامل معها.

بحيث تقدم لك شركة AJA أسعار مدروسة ومناسبة نظراً لجودة الخدمات التي تقدمها.

متى عليّ الاستعانة بمستشار قانوني؟

عليك الاستعانة بمستشار أذا تعرضت لأحد الحالات التالية:

• مواجهة مشكلة قانونية كنزاع تجاري أو عقاري.
• حاجتك لصياغة عقد أو اتفاقية
• إن احتجت للمساعدة في الامتثال للقوانين المعمول بها.
• حاجتك للحصول على مشورة قانونية صحيحة.

مقالات ذات صلة:

مستشار قانوني عقاري

دعوى ضد مطور عقاري

استرداد العربون

يمكن أن تحصل على معلومات مفيدة تتعلق بفسخ عقد إيجار في الامارات العربية المتحدة لكنها لاتكفي للقيام بهذه العملية بطريقة صحيحة، لذا يجب عليك دائما الحصول على استشارة مستشار قانوني مؤهل او شركة استشارات قانونية موثوقة كشركة AJA الغنية عن التعريف بسمعتها الطيبة لتحصل على أفضل النصائح التي تتعلق بحالتك.